¿Tienes el deseo de comprar una casa y no sabes por donde empezar? Descubre como puedes conformar un patrimonio tangible con los siguientes consejos que tenemos para ti.
Conformar tu patrimonio no debe solo basarse en la cantidad de dinero que disponemos, sino en la tranquilidad y seguridad de invertir nuestro dinero de forma inteligente gracias a financiamientos, crédito para casa o nuestro propio ahorro.
Todos tenemos el sueño de tener una propiedad, comprar y rentar una vivienda sin tener dinero ¡Ya es posible! Por lo que aquí te decimos cuál es la planeación correcta para administrar tu dinero e invertirlo a una propiedad, toda la información para que te encuentres documentado y los trámites necesarios.
De acuerdo a información actualizada de INEGI son apenas 35’219,141 de personas las que cuentan con una vivienda independiente en México, en estas existen alrededor de 3.6 habitantes en promedio, mientras que el 35% de la población adulta paga aún un alquiler.
Dichas cifras nos dejan ver como es que a pesar de la gran cantidad de oferta inmobiliaria, aún queda un gran porcentaje de habitantes que no cuenta con una vivienda propia.
En Culiacán tienes la alternativa de comprar una casa nueva o adquirir una vivienda seminueva.
Revisa los mejores consejos para comprar una casa sin necesidad de endeudarte.
Los consejos enunciados aquí te pueden orientar a tomar la mejor decisión informada y documentada para saber como adquirir una casa, al igual que las etapas del mismo.
Estos consejos aplican para todos aquellos que se pregunten como comprar una casa siendo joven, si se puede comprar una casa en pagos mensuales o sobre los requisitos para comprar una casa de contado en México.
Algunas de las recomendaciones para comprar una casa en México son las siguientes:
- Verifica las zonas más seguras de la colonia a donde quieras mudarte.
- Revisa el flujo laboral, económico e industrial de cada zona.
- Corrobora si es que hay entretenimiento, cultura, escuelas y más cerca de la zona. Este mapa te será útil.
Ahorra para tener solvencia suficiente
Sabemos que el concepto de “ahorrar” puede ser algo muy complicado, sin embargo cuando logramos crearnos un hábito que nos ayude a resguardar parte de nuestras ganancias podremos poco a poco conformar un patrimonio económico sólido.
El ahorro es uno de los requisitos para comprar una casa de contado en México y que de esta forma puedas conseguir tu propiedad tan anhelada.
De igual forma podrías considerar la posibilidad de ahorrar para dar el enganche de un financiamiento o algún crédito hipotecario, por lo que esto será pieza clave en la decisión.
Lo adecuado es que ahorres lo mínimo, es decir un 20% de tus ingresos para poder reunir la cantidad posible de un adelanto o enganche; de esta forma podrás también tener un respaldo para trámites operativos que surjan del proceso de comprar una casa. Considera que es también recomendable ahorrar un 50% de nuestro salario para poder invertirlo dejando un 30% en gastos propios como comida, transporte y salud y un 20% de ahorro.
Calcula los gastos operativos, trámites y enganches
Otro consejo indispensable para comprar una casa es saber gestionar el dinero que tienes para el enganche, por lo que entre más inviertas en ello menores serán tus pagos mensuales, haciendo que tu economía sea más llevadera.
Debes considerar todos los gastos de trámites y operaciones que se suscitan al momento de adquirir un inmueble; el enganche no es el único primer gasto inicial que debemos realizar, sino que también se dan los gastos notariales, de traslado de dominio, ante el Registro Público de la Propiedad o de avalúos.
Es importante destacar que antes de dar algún anticipo debes verificar la confiabilidad de la transacción ante el registro público de la propiedad para verificar que no tenga otro dueño y en Sinaloa esto es particularmente útil.
Al momento de escriturar también se pagan otros documentos fundamentales para obtener el dominio como lo son el certificado de gravamen, constancias de no adeudos y por supuesto los honorarios notariales.
También se cubre un monto ante el Impuesto Sobre la Renta por Adquisición en ciertos casos.
Planea y reflexiona sobre tu hogar
Es importante considerar todas las opciones disponibles que tenemos a nuestro alcance para adquirir una deuda, por ello es que antes de tomar alguna decisión precipitada te sugerimos que cotices en diversas entidades bancarias (esta página te ayuda) y entidades gubernamentales para no errar y tomar la mejor decisión de nuestro nuevo hogar.
Adopta un compromiso y ajústalo a tus necesidades para que estás también se acoplen a las posibilidades financieras que tengas a tu alcance.
Acude con un profesional que te asesore
Un agente inmobiliario o bróker inmobiliario son personas expertas en el sector de bienes raíces, por lo que acudir a ellos para una asesoría es un consejo que sin duda te extendemos para que tengas una visualización más completa de lo que el mercado inmobiliario representa en tu acontecer.
El asesoramiento suele darse a través de entidades financieras que le dan soporte a tus operaciones y dudas para que puedas tomar la mejor decisión; usualmente cada banco tiene a personas encargadas de ello o en su defecto puedes acudir directamente con las inmobiliarias para una guía más personalizada.
¿Qué tengo que hacer para comprar una casa?
Esta es la primera duda que nos surge al momento de querer invertir en nuestro nuevo hogar, por ello te damos algunas opciones de lo que tienes que hacer para comprar casa si es que no cuentas con la suficiente solvencia económica.
- Buscar créditos hipotecarios.
- Cotizar financiamientos inmobiliarios.
- Asesorarnos para conseguir apoyo del gobierno.
Créditos hipotecarios para viviendas
Actualmente existe una enorme variedad de créditos hipotecarios de vivienda para que puedas conformar tu patrimonio, por lo que el acudir a instituciones bancarias para conocer los diversos trámites, documentos y requisitos solicitados te será de utilidad si tu propósito es conformar tu patrimonio.
Gracias a la hipoteca bancaria para viviendas podrás obtener un porcentaje mayor del que obtendrías con un préstamo gubernamental, por lo que el obtener este puede ser beneficioso y dejar frutos a corto plazo. Si tu interés se basa en obtener un crédito sin enganche la mejor opción para conseguirlo es revisando las tasas de intereses de los bancos y adaptando tu salario a cómodas mensualidades que te impidan dar una cifra grande de primera instancia.
Los requisitos para solicitar un crédito o préstamos para casa pueden variar dependiendo de la entidad bancaria, pero hay que considerar que si queremos recurrir a un crédito de esta índole podemos hacerlo revisando nuestro buró de crédito, estatus financiero y obligaciones con cada uno de los bancos.
Los mejores créditos para casas sin enganche son:
- Apoyo Infonavit.
- Cofinanciamiento con el Infonavit.
- Cofinanciamiento con el Fovissste.
Estos créditos te permitirán comprar una casa con Infonavit sin necesidad de comprobar ingresos o dar un enganche.
Financiamientos inmobiliarios o préstamos para comprar casa
Comprar una casa sin ingresos o dinero es más fácil de lo que creíamos gracias a las opciones de financiamiento que nos ayudan a administrar mejor nuestras ganancias.
Un financiamiento inmobiliario es aquel sistema que te da la oportunidad de comprar, construir o remodelar un bien inmueble, resulta una excelente opción si es que queremos conseguir modalidades justas de préstamos y créditos que se adapten a nuestro estatus financiero.
El financiamiento de casas permitirá proporcionarnos capital para ejecutar planes a nuestra medida sin tener que preocuparnos por intereses altos, lo cual resulta una excelente opción.
Para determinar como comprar una casa sin dinero recurre al financiamiento inmobiliario como una opción de préstamos para ti.
Apoyo gubernamental para comprar una casa
Actualmente existen varios créditos de vivienda que otorga el gobierno federal como lo es CONAVI el cual enmarca que el rezago económico y social es una problemática que se debe afrontar bajo el derecho que cualquier persona en marginación, riesgo o vulnerabilidad tenga un hogar.
El programa de vivienda social CONAVI es un sistema de esquemas de financiamiento y subsidios que se otorga a personas cuyos ingresos son menores a los 11 mil pesos mensuales, con el objetivo de reducir la carencia de vivienda de la población vulnerable.
Este subsidio no genera ningún tipo de interés o requiere devolución.
Ahora que ya conoces los consejos y pasos para comprar una casa sin dinero o con poco presupuesto es momento de que te decidas e inicies una nueva trayectoria para conformar tu patrimonio. Puedes visitar nuestro sitio principal de Lamudi para que conozcas las propiedades mostradas en oferta, así como las zonas de tu preferencia.
Gracias Lamudi.